經(jīng)過協(xié)商公司制定了北京某醫(yī)院住院部、辦公樓、門診樓的消防系統(tǒng)設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)方案如下:

一、防設(shè)施維護、維修圍

消防系統(tǒng)的維護、維修范圍包括:1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng) 2、自動噴水滅火系統(tǒng):3、消火栓系統(tǒng):4、消防聯(lián)動設(shè)備的維護維修負責到消防聯(lián)動設(shè)備的接口: 5、消防報警線路和消防聯(lián)動線路及消防聯(lián)動電源線路、管路出現(xiàn)問題包括短路、斷路。

我公司將對維護、維修范圍內(nèi)出現(xiàn)的故障免費人工進行修復(fù)(如人為的短路、斷路、設(shè)備損壞等故障則不屬維修范圍):如設(shè)備老化損壞，無法修復(fù)的，由貴單位負責購買新的設(shè)備，我公司負責安裝。

系統(tǒng)檢測和維修過程中貴單位應(yīng)提供必要的工作環(huán)境及人員配合,否則出現(xiàn)不可預(yù)知的損失

我公司有權(quán)拒絕賠付及提供以上服務(wù)。

二、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務(wù)范圍

1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

(1) 對火災(zāi)報警系統(tǒng)作定期檢查和試驗

a.對火災(zāi)報警控制器的各功能進行試驗。

b.采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。

C，每年對備用電源進行 1-2 次充放電試驗，1-3 次主電源和備用電源自動切換試驗

(2)對消防系統(tǒng)聯(lián)動設(shè)備作定期檢查和試驗。

每年對防排煙設(shè)備控制設(shè)備做消防聯(lián)動試驗兩次。a.

每年對火災(zāi)事故廣播進行消防聯(lián)動試驗兩次。b.

每年對消防通訊設(shè)備在消防控制室進行對講通話試驗兩次。

每年進行強制切斷非消防電源消防聯(lián)動試驗兩次。d.

(3) 對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動線路的故障進行維修。

9務(wù)方案對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的故障進行維修。

對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機電源檢查及消防主機接地線路的故(5)

障的檢查及維修。

2、消火栓系統(tǒng)

(1) 每月對消防泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯(lián)動啟泵試驗

每月對系統(tǒng)上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)。(2)

(3) 每月對消火栓進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

(4)每季度對*不利點消火栓進行靜壓壓力試驗

(5)每年對水泵接合器的接口S缸及附件進行檢查。

(6) 每年抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓每年進行出水檢查

3、自動噴水滅火系統(tǒng)

(1) 每月對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工作狀態(tài)。

(2)每月對噴淋水泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗一次。

(3)每月對電磁閥作啟動試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更換。

(4)每月對噴頭進行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時更換，當噴頭上有異物時及時清除。

(5)每季度對濕式報警閥旁的放水試驗閥進行泄水試驗，驗證濕式報警閥的供水能力。

(6)每半年利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗

(7) 每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查并進行維護。

(8) 每年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲水位及消防氣壓給水設(shè)備的壓力進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)助貴單位處理。

4、防排煙系統(tǒng)

(1) 每周檢查送風、排煙機房工作環(huán)境以及送風機、排煙機、電源控制柜、送風閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。

(2) 每半年手動或自動打開排煙閥、啟/停送風機、排煙機查看其性能。

(3) 每半年手動或自動方式關(guān)閉空調(diào)通風系統(tǒng)、電動防火閥試驗，檢查其性能。

三、維護標準

(1) 保證系統(tǒng)正常工作。

(2) 維護質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現(xiàn)行消

防規(guī)范的要求。

(3) 設(shè)備發(fā)生故障,我公司接收到故障信息或接到通知方通知二十四小時內(nèi)派人到達現(xiàn)場四十八小時內(nèi)檢修解除故障。在確實沒有配件的情況下應(yīng)及時向貴單位匯報，并采取有效的應(yīng)急措施，防止出現(xiàn)安全事故。

(4) 每月 10日及 25 日為定期檢查日，檢查結(jié)果填寫維保記錄表，以方便貴單位備案四、建筑消設(shè)施檢查維修保養(yǎng)服務(wù)方式

在維保期內(nèi),對雙方共同確認的維保范圍內(nèi)設(shè)備統(tǒng)一由我公司根據(jù)要求進行檢查、維修.

保養(yǎng)。在維護保養(yǎng)期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位承擔。